小区人防工程可以随意改建吗
按规定，对人防工程进行装修、改建，须报当地人防主管部门批准。像小区人防工程车库改建为机械车位这种情况，虽然没有改变人防工程的结构和用途，但也要报当地规划部门批准，并报人防部门备案。然而，很多人防办基本没有收到过生活小区人防工程的改建申请或备案申请。
小编认为，遏制小区人防工程违规随意改建占用现象，必须强化监管，遏制开发商的利益冲动。 小区建设时就要按标准配建足够车位，不能让开发商建了一半车位就跑，等有利可图再回过头来搞改建折腾业主。
需要到辖区的人防办办理改造手续，才可以正式施工，人防车位申请首次登记时，由登记机构将人防工程记载于登记簿，坐落标注人防车位，其他登记事项参照商品房办理。
小区地下车库安装充电桩的可行性需依据具体情况来判断。若业主出于充电便利的考虑，私自安装充电桩，这一行为并不被允许。原因在于，部分地下停车场属于人防工程，其建设和使用标准相对严格，不允许私自进行改建。
地上或地下分别设立。值得注意的是，新设立的建设用地使用权不得损害已存在的用益物权。这些法律法规的设立，旨在确保人民防空工程的合法建设和有效运行，同时保护土地使用权人的合法权益。通过明确的法律条款，为防空工程的建设和使用提供了坚实的法律基础，确保了其在关键时刻能够发挥应有的防护作用。
物价局规定小区停车费
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
2、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
3、该局规定小区停车费标准如下：根据法律快车查询得知，物价局规定临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元每小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。
4、小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
5、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
6、法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
机械车位是什么意思
1、机械车位是指一个移动的非独立空间，依靠机械的整体运行和空间的交换来达到个体车位使用的目的。以下是关于机械车位的详细解释： 定义与特性 非独立空间：机械车位不是一个固定的、独立的空间，而是需要依靠机械设备进行运行和调节的。
2、机械车位是指：车位能够节省占地面积，充分利用空间，让出更多的空间给社区还原绿色，是主动性环保理念的有效促动者。节省占地面积，充分利用空间。
3、机械车位是一种采用智能机械设施管理的停车空间。它们通常被整合到地下停车场或多层停车库中。通过使用自动化设备，如升降机、转移车和智能管理系统，机械车位可以自动化地完成车辆停放和取车的整个过程。
4、机械车位是一种节省占地面积的停车设施，它能够充分利用空间，为社区提供更多的绿色空间，体现了主动性的环保理念。 机械式立体停车库相比传统平面停车场，占地面积减少至1/2至1/25，空间利用率提高了75%，既方便又节省空间。
常州小区停车费收费标准
一）汽车停放服务包月收费基准价（包括车位租赁费和汽车停放公共服务费） （1）室外车位每辆每月120元。
一般小区停车收费分两种：一种为临时停车收费，一般情况临时车辆在半小时或一小时都是免费的，超过规定时间一般都是5快。另一种为小区业主停车按月、按季、按年，一般小区收费按150元一月收取，有的小区一次性交一年停车费还能优惠。高档小区或者别墅应该会更高。
常州小区车位一个月的价格大概在200元至300元之间。具体来说，价格受多种因素影响： 车位类型：地面停车位通常会比地下停车位的价格略低，而专属停车位和共享停车位的收费也会有所不同。地下停车库或配备专业管理服务的车位收费会相对较高。 小区档次：高档小区的停车费普遍高于普通小区。
常州新城国际大厦地下停车场收费标准是10元。根据相关资料查询显示：常州新城国际公寓停车场临时停车收费标准8元，地上停车，小区的西门、西北门、东北门、东门处都有地上临时停车位，收费标准是10元/小时。
关于小区停车位的新规
法律分析：小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
- 在满足小区业主车位需求的情况下，经业主大会同意可以出售剩余车位，产生的利润由小区业主和建设方共享。 人防停车位的使用权 国家人防工程建设的车位属于人防车位，根据物权法和人防法“谁投资谁受益”原则，投资建设方享有人防车位使用权，使用年限不超过20年。
法律主观：关于小区停车位的新规： 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023年小区地下车位新规概述 今年地下车位有新规定，有些车位不用购买就可以直接使用。我们来看看今年地下停车位的新规定。 开发商车位产权期限 酒店停车位开发商拥有的地下车位可用于出售、出租或赠与，产权期限为70年。
关于小区停车位的新规关于小区停车位的新规，相信很多人都不清楚，根据此前颁布的《民法典》（自2021年1月1日起实施）可知，未来的小区停车位规定是这样的。第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
