车位那些事:人防车位和产权车位有啥区别
1、使用年限不同：人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。车位建筑结构不同：普通产权车位常建设在地面或者楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层。人防车位会设立厚重的防护门。
2、买卖不同 人防车位的产权属于国家所以不得进行买卖，但是可以进行租赁，；产权车位可以和房屋一样进行买卖；价格不同 人防车位的产权使用年限决定了其购买价格比产权车位低的多，有的小区人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半。
3、人防车位通常指的是没有产权的车位，开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
4、对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。
开发商送的车位和买的车位区别吗
1、可能会有区别，实际上开发商送车位可能是送产权也可能是送车位使用权，而买车位也由于车位产权性质的问题分成买产权和买使用权两种情况。如果说该小区的车位都是产权车位的话，开发商送的车位才有可能会和买的车位一样。
2、开发商肯定是以盈利为目的的，一个真正的产权车位价格也不低，所以开发商赠送车位的优惠往往都会存在一定的问题，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位。
3、买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位；销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。 对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。
4、一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。
5、不过更多的赠送车位都是开发商没有产权的人防车位，这种车位开发商只有使用权，所以赠送也只可以赠送使用权，但不影响使用本身。只要房子本身没有问题，赠送车位的产权其实也没有那么重要了。小区车位产权属于谁敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。
买房子一般会送车位吗?
买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位；销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。 对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。
所以说买房送停车位，只不过是将购买车位的钱计算到了总房价中，刻意模糊停车位的成本，营造一种为购房者省钱的错觉。
一般开发商推出这个活动都是真实的，如果虚假宣传的话，购房者是可以投诉举报的。买房子送车位的促销活动力度确实非常大，相信很多购房者都会被吸引，但大多数的朋友都担心这么大的优惠力度是骗人的，其实买房送车位的情况确实是有的，不过要看开发商送的是什么车位了。
买房送车位活动方案
买房送车位，这个方案其实降低小区的价值，另外车位配比是否能满足所有客户也是一个问题。这里可以换一个思路，住房，车位，价格不变，但是在此基础上，送家电大礼包，送装修主材，送汽车，送购物礼劵，等等。这一些列就是“佑商爆销模式”爆销模式销售房产项目，告别打折，降价。
舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着xxxxxx完美的发展前景。 开盘促销活动配合： 以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
月10日，衡阳发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》，2021年12月1日到2022年5月31日期间在衡阳城区购买商品房或地下车位，将享受15%到50%不等的契税补贴。 同日，重庆市璧山区宣布，定于2021年12月10日至2022年2月10日举办为期2个月的购房优惠活动。
牛人总结的17种赠送面积 开发商和买房人都看正凸窗赠送正凸窗赠送尺寸有一定要求： 牛人总结的17种赠送面积 开发商和买房人都看牛人总结的17种赠送面积 开发商和买房人都看同时，阳台内凸出于外墙且不计面积的凸窗也要计入阳台进深且不超过4m。
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资阳市还将开展中介机构整治。组建工作专班，编制工作方案，持续开展房地产市场中介机构整治活动，重点打击假中介、黑中介恶中介捆绑抱团、恶意提高渠道费用、阻碍买卖双方正常交易等行为，维护开发企业及购房群众正当利益。