物业装修手续办理流程和装修注意事项
1、物业装修手续办理流程 首先上物业签订装修协议，向物业提供装修图纸，尤其是非承重墙拆除改造部分，检查是否属于违规操作，资质审核通过后，物业将出“开工证”，以便于物业检查工期；接着到物业办理出入证，一人一证持证通行。费用一般在10-20元左右。
2、物业装修办理流程是怎样的 业主携带相关材料，到物业处进行装修申报；物业公司对提交材料审核，确保不会存在问题；办理申报手续，并签订相关合约；施工过程中，应按合约进行，文明施工；装修完后，需由物业验收。
3、审核通过之后，业主需要在审批表上签字，并签订装修管理服务协议。物业人员需要向业主说明施工、搬运时间等装修注意事项和禁止事项。接下来业主需要缴纳装修押金、清运费、出入证等相关费用。如果业主 有疑问，物业人员需要解释各项费用的用途及收费标准。
物业如何管理装修
1、协调与处理：物业应负责协调装修过程中可能出现的各种问题和纠纷，如邻里纠纷、装修质量问题等。同时，物业还应及时处理业主关于装修的投诉和反馈，确保装修过程顺利进行。
2、装修管理制度认知 装修申报制度 （1）业户须向物业管理部门提出申请，领取《装修申报表》； （2）业户填好《装修申报表》并附装修图纸与施工人员身份证复印件，交物业管理部门备案； （3）物业管理部门认可审核材料后，由施工队负责人填写《施工人员登记表》。
3、制定有效措施对装修施工队进行管理。检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动。提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案。
物业如何做好装修管理
协调与处理：物业应负责协调装修过程中可能出现的各种问题和纠纷，如邻里纠纷、装修质量问题等。同时，物业还应及时处理业主关于装修的投诉和反馈，确保装修过程顺利进行。
物业对装修的管理方式 明确管理内容和流程 物业公司在管理装修方面，主要负责审核装修方案、监管施工过程、处理装修纠纷等。具体流程包括：业主提交装修方案、物业审核装修方案是否符合相关规定、业主办理装修许可证、物业对装修过程进行监管，以及处理装修结束后的相关事宜。
物业做好装修管理的关键在于制定明确的装修规定，加强监管与沟通，并确保装修过程的安全与秩序。要做好装修管理，物业首先需要制定一套详尽且明确的装修规定。这些规定应涵盖装修时间、装修垃圾处理、装修材料进出、装修人员行为规范等多个方面，确保业主和装修公司在装修过程中有明确的指导和遵循。
环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。
更有助于预防装修过程的违建。熟悉内容。作为物业装修管理的部门要熟悉自己的岗位职责、熟悉报建的资料、流程；熟悉办理各种证件的具体操作；熟悉装修巡查的内容、设施的配备、材料的堆放；熟悉对于违章装修的处理流程方式方法等内容，熟悉相关法律法规的运用等内容，以引导业主合理文明安全装修。严控过程。
临时出入证等相关内容。最好再签一个防渗漏承诺书。同时在物业前期进驻时就要让工程人员认真仔细了解小区各空调位大小、排水管、广告位规划、水电、有线、网络的进驻情况是加以注明并宣传。然后业主装修时，要时常跟踪，装修环节是小区管理的重要环节，做的好不好，直接影响以后收取物业管理费的难易。
装修公司如何利用物业
1、物业的资源协调作用：物业公司通常与多家供应商和服务商建立有合作关系，装修公司可以利用这些资源，获取更优质的材料和服务。例如，物业公司可以推荐信誉良好的施工队伍、材料供应商，甚至是装饰品提供商，从而帮助装修公司节省时间、精力在寻找合适供应商上。
2、首先去小区看一下物业授权需要装修的地方。其次准备需要装修的用具和材料。最后去小区装修物业授权的地方装修。
3、制定合作合同，双方签订。一般会签订一个合作协议走一下流程，给物业公司一点进场费用就可以了，有些物业会收取业务提成费。装饰公司一般是对室内外进行装饰设计和加工的单位，对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。
4、在装修过程中，可能会出现各种纠纷，如业主与邻居之间的纠纷、业主与施工方之间的纠纷等。物业公司需及时介入处理，进行调解和协商，确保装修过程的顺利进行。同时，物业公司还需建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉进行及时处理和回复。
5、装修公司想跟小区物业谈合作，那么可以对于合作的范围以及合作的金额来进行确定，然后双方签订合作的合同，这样就可以了。