新房要卖是不装修卖好还是装修卖好
因为如果说你不装修的话，闲在那里的话你再卖出去，其实相当于是一个新房子卖出去这个方面的价格会更好一些。而且作为新房卖出去的话，对于买这个房子的人来说的话，心里也会更高兴一些。也会更愿意出价格一些。
打算将新房卖掉，以不装修为宜。这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买者有时并不认可。所以，如果打算近期卖房，就不要装修。不管装修与否，目前商品房的销售均按套内面积计算，而不按建筑面积计算。
如果您准备卖房子，是否需要重新装修取决于多个因素。首先，您需要考虑当地的房地产市场情况。如果当地市场竞争激烈，房屋供应量大于需求量，那么重新装修可能会增加您的房屋竞争力，吸引更多买家。然而，如果市场供应紧张，需求旺盛，您的房屋可能会很快售出，而不需要进行大规模装修。
因人所需吧，很多人觉得装修得房子可以省下一二万块钱的装修费，划算，但是毛坯房给人感觉是新房，没有住过的痕迹；而且装修得话就装的好点，省的别人看不上你的装修。一般好的装修与毛坯相差1-3万，装修也有相应的折旧吧。
简单装修，简单家居，出租很划算，这样等要卖的时候东西一卖，就和毛坯房没有什么不同，现在人买方多数喜欢毛坯房，因为干净。
新房有甲醛，最少放一年。还是看你自己情况，不缺钱，先装修，放着。想赚点钱，就装修好，出租2年，跟租客说好不要让他们乱搞就行。如果租客有幼儿或者孕妇，就不要租了，甲醛对幼儿和孕妇影响很大。
南京毛坯房出租如何简单装修出租房?
1、瓷砖铺设。地面用最简单的瓷砖，即方便打理，使用寿命也长。并且客厅连接厨房与卫生间，经常容易接触到水，瓷砖不会受到影响。厨房装修。厨房应当配备橱柜，燃气灶以及抽油烟机，墙面地面都贴砖，方便清理。卫生间。卫生间内要加热水器，这是出租屋必备的，安装洗衣机以及取暖设备，装防水吊顶。
2、墙面：出租毛坯房的话墙面可以简单的刮大白，或者直接用水泥墙，还可以在网上选择各种样式和图案的墙纸来将房间四周的墙面装饰，不过墙纸的使用寿命很短。地面：地面不用做太昂贵的材料，如果要用木地板建议用工程板，而用地砖的话，拆除是比较麻烦的。
3、毛坯房出租最省钱的装修方法是简装修，选择团购装修。只是将旧房改造出租的话，尽量简单装修比较好，可以重新刷下墙漆，用一些软装饰品进行装饰就行。出租房内最好不要做太多的柜体，因为板材、人工、辅料加起来不划算，不如购买些价廉物美二手家具。
租房期间卖房的注意事项有哪些呢?
租房期间卖房，需注意以下关键点。首先，房屋买卖若已过户且买受人善意，法院驳回承租人诉请后，承租人才可向出租人提起优先购买权损害赔偿诉讼。行使优先购买权时，需强制缔结买卖合同，确保承租人以同等条件优先购买租赁房屋。
租房期间卖房注意事项还需要注意这些相关的内容，一些优先购买权行使的，应该要强制缔结房屋的买卖合同，这样可以让承租人凭借同等的条件优先于第三人购买租赁的房屋。
签租房合同注意事项在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
二手房的独家房源,包销装修代卖的技巧和书籍推荐下,求大神
1、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。房产中介之间共享房源信息。
2、两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。
五年后想卖的房子,有没有必要先装修出租?
1、如果说你自己有一套房子的话，几年以后想要把它卖掉的话。我觉得还是先闲着吧，因为毕竟如果你装了之后再出租的话。可能在想卖的话这个东西的话还是会有很多人有一些顾虑的。因为如果说你不装修的话，闲在那里的话你再卖出去，其实相当于是一个新房子卖出去这个方面的价格会更好一些。
2、如果几年后卖掉，最好不要租，租赁比较麻烦，到时房子的装修全要废了，如果是毛坯都无所谓了，主要是租比较麻烦。你还得去装修一下，各种事情很麻烦的，不如把房子放着，起码没有人住着，有人住着你的房子万一给你搞点事出来，你还怎么卖。
3、我觉得可以先出租啊，五年的租金也有很多钱的。
4、一般五年之内也可以买，除非是限价房，有五年的限制。其它的房子五年之内卖的话税会高一些。看你提问应该是投资的房子，要是想等五年后再卖的话就简单装修一下，越简单约好，然后出租。出租倒是不会影响房价，主要是要租出去都得装修，买房子的人喜欢毛坯，装修的时候好弄。
5、装修好了的房子可以先出租再卖。这是因为出租房子可以带来稳定的收益，而卖房子可能需要一定时间才能找到买家并完成交易。此外，通过出租房子，可以让房子在出租期间得到更好的维护和管理，提高房子的价值和吸引力，从而在最终出售时获得更好的价格。
