什么是融资租贷?
融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
法律分析：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人需要分期向出租人支付租金。其特征有：租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。租赁物由承租人决定。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
简单融资租赁，也成直接融资租赁。是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
企业采用融资租赁方式租入一台设备,设备价值100万,租期5年,设定折现...
1、每年初支付的等额租金是298万元。P=A（P/A，10%，5）（1+10%）100=A*79*1 A=298万元。
2、融资租赁就可以解决这个问题，可以找一个租赁公司让他们买下设备，然后企业通过支付租金的方式间接达到购买设备的目的。每期仅需要支付租金，从而可以将省下来的钱投到其他地方，具有融资性质。
3、承租人对融资租赁的处理：租赁期开始日：借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用。贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。
4、D.在租赁期按租金支付比例分摊计入相关资产成本或当期损益 甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。
5、融资租赁的利息计息方式是按照承租人实际占有租金进行计息的，对于企业来讲，租赁期限时间越短，利息成本越低，所以说，如果按照每年支付本金方式计算，考虑成本问题，肯定是期初等额本息支付法支付最恰当，就是第一种方案。第一题按照租赁支付表，PMT公式就可以制作出。
外商融资租赁公司设立条件是什么
法律分析：（一）注册资本不低于1000万美元。（二）有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。（三）拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
外国投资者的总资产不得低于500万美元。外商投资租赁公司应当符合下列条件。注册资本符合《公司法》的有关规定。符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；法律法规规定的其他条件。
融资租赁和金融租赁的区别是什么?
性质不同：金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。
①性质不同：金融租赁公司是金融机构，是放款单位；融资租赁公司是非金融机构，属于借款单位。②行业划分不同：金融租赁公司属于金融业其他金融活动中的金融租赁；融资租赁公司暂时没有见到明确的产业归属，只有在租赁和商业服务业中见到租赁业中的设备租赁。
经营范围不同：经银监会批准，金融租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务： 融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。
机构性质不同。金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。金融租赁是放款单位，融资租赁是借款单位。二者有着本质上的区别。监管机构不同。金融租赁公司手银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠名“金融”二字，因此其成立的难度很大，要求很高。
金融租赁与融资租赁最本质的区别在于：金融租赁公司是金融机构、放款单位，融资租赁是非金融机构，借款单位。还有三个方面的不同：监管部门不同 金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。
行业划分不同，产业差别，监管部门不同，存款业务，几个不同。下面具体介绍不同在哪里。
北京中外合资融资租赁公司注册审批条件流程步骤?
1、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的 租赁业从业经验； 近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录； 具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景； 法律法规规定的其他条件。
2、北京融资租赁公司注册条件如下：1：需有符合要求的外资企业，外资企业成立至少满1年，净资产满5百万美金；2：需提供外资企业的资信证明、审计报告、公证文书等材料；3：需有符合要求的高管人员至少2名，且有从事过融资租赁行业3年以上的从业经验。
3、设立外资融资租赁公司流程首先为确定设立公司的类型，若想要设立的是外商投资租赁股份有限公司，设立流程为提交设立公司的申请书等的材料、主管部门审查、审查同意后转报商务主管部门、商务主管部门核准后发起人正式签定设立公司的协议、章程。
4、注册资本不低于7亿人民币；外商投资注册资本不低于1000万美金；拥有相应的专业高级管理人员及相关专业资质和不少于3年从业经验。
5、在北京地区注册融资租赁公司需要进行备案。此过程需遵循一系列特定的步骤与要求。首先，公司的注册资本不得少于1000万美元，且允许以认缴形式。外资企业需保证总资产不低于500万美元，需提供审计报告及资信证明，如材料不齐全，可寻求专业机构协助。
如何做好工程机械融资租赁的债权管理
鉴于工程机械销售的微利时代已经来临，如果每台出现逾期问题的设备最终都需要经销商及厂商进行回购兜底，是不现实的。但是这是信用销售的游戏规则，如果更改了这个体系设计，工程机械的信用销售是走不通的，因为总不能让融资租赁公司承担逾期管理的成本。
首先要让租赁公司了解企业的基本情况，法律的主体资格、经营状况；其次是工程的盈利性和资金回收的保障；三是承租企业的对租赁物件使用的担保实力。
建议给承租人降低首付款和保证金比例，当然需要与代理商沟通要优质客户，拿到大项目的并且有背景的客户。
目前，国家批准的BOT项目也比较多，由于建设项目资金需求量大，银行资金也往往介入其中，这类项目，首先要保证银行还贷，对于支付中小企业融资租赁租金可能会有比较大的影响。经手的几个项目都无法实施也是这个原因，如何更好的开展中小企业融资租赁业务还需探讨。