物业公司装修管理11个控制要点
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。 严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米（木地板等轻质材料除外）。
2、物业装修管理内容主要包括以下几个方面：装修申请与审批管理 业主或装修公司需提前向物业提交装修申请，包括装修方案、施工计划等。物业会对申请进行审核，确保装修活动符合相关规定，不损害其他业主的利益。
3、环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。
4、．施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁在装修单元内留宿过夜，否则，园区保安有权将其逐出园区，并没收出入证，由此引起的一切后果，均由装修负责人承担责任。12．严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便，否则一次性扣除违约金200元。
5、装修前的房屋基本情况的确认，指屋内设施的完好度。同业主 装修公司 签订三方协议，确定各方责任，施工日期，施工要求，室内什么能动，什么不能动，验证装修图纸等等。装修图纸一定有强电和弱电的改造线路。收取装修押金 装修完毕后，按装修合同进及图纸进行房屋验收。
6、要做好装修管理，物业首先需要制定一套详尽且明确的装修规定。这些规定应涵盖装修时间、装修垃圾处理、装修材料进出、装修人员行为规范等多个方面，确保业主和装修公司在装修过程中有明确的指导和遵循。同时，规定中还应明确违规行为的处罚措施，以起到警示作用。
物业装修管理服务协议书
1、物业装修管理服务协议书 发布时间：2023-03-26 物业装修管理服务协议书（精选3篇） 物业装修管理服务协议书 篇1 甲方：___ 乙方：___ 小区栋号___ 姓名：___ 为加强对住宅室内装饰装修工程的管理，维护小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。
2、为确保物业管理区域公共设施的安全和施工安全，维护服务区的宁静、安全和房屋外貌统一，现物业物业服务中心（甲方）与业主（乙方）及其委托进行装修丁程的公司（装修承包商）一并为乙方，订立安全协议书，具体内容如下：甲方：（1）依据装修规定及装修设计方案，对本装修工程进行监督。（2）协调乙方进行施工事宜。
3、装修协议书 篇1 甲方：EE[学府名苑]物业管理公司 乙方：（住户） 丙方：（装修公司） 乙方为入住[学府名苑]的住户，现委托丙方于__年月__日至年___月__日期间对[学府名苑]___单元进行装修。
4、装修人员签章 ___ 日期___ 日期 ___ 装修协议书 篇2 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方为弥勒县天星物业管理单位，乙方为小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。
5、为了优化小区物业管理，提高服务质量，甲乙双方在友好协商的基础上，签订了以下物业服务协议书，旨在明确双方的权利、义务和责任。服务内容：甲方将为乙方提供全面的物业管理服务，包括公共区域清洁、水池维护、水电设施检修、化粪池清理、水电费代收等。
物业装修管理内容有哪些
物业装修管理内容主要包括以下几个方面：装修申请与审批管理 业主或装修公司需提前向物业提交装修申请，包括装修方案、施工计划等。物业会对申请进行审核，确保装修活动符合相关规定，不损害其他业主的利益。
由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象。管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复。管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作。
具体管理内容 房屋结构安全：物业会审核装修设计是否影响房屋结构安全，防止因装修导致房屋安全隐患。 噪音和灰尘控制：物业要监督施工过程中的噪音和灰尘控制，防止施工扰民。 装修材料运输：物业需要协助业主合理安排装修材料的运输，确保材料顺利进入小区并妥善存放。
室内装修 这部分涉及房屋内部的装修工程，包括墙面处理、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、墙面装饰以及照明设计等内容。物业会负责监督并确保这些工程符合相关规定和标准。公共设施装修 物业还会负责小区内公共设施的装修工作，比如小区内的绿化、道路铺设、休闲设施等。
手续的办理 （1）在装修服务办公室门前公布业主办理装修手续所需资料； （2）在装修服务办公室门前公布业主办理装修手续的流程； （3）设立装修管理领导小组以项目经理为总负责人，客服主管、工程主管、护卫主管为组长，负责协调装修过程中的有关事项； （4）装修审批、管理流程图。
物业装修管理服务精细流程
1、制定有效措施对装修施工队进行管理。检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动。提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案。
2、物业审核业主和装修公司的申请资料是否符合要求，如果业主装修房子时，有进行煤气改动、结构改动等。那么物业要让业主向有关部门报批，并且给业主提供报批的申请表等资料，方便业主办理。 审核通过之后，业主需要在审批表上签字，并签订装修管理服务协议。
3、物业装修手续办理流程 首先上物业签订装修协议，向物业提供装修图纸，尤其是非承重墙拆除改造部分，检查是否属于违规操作，资质审核通过后，物业将出“开工证”，以便于物业检查工期；接着到物业办理出入证，一人一证持证通行。费用一般在10-20元左右。
4、物业装饰装修管理流程一般包括以下内容：装修申请与审批：业主或租户在装修前需向物业管理公司提交装修申请，包括装修计划、施工图纸、装修人员等信息。物业管理公司审核通过后，发放装修许可证。
5、装修管理流程一般包括7个内容，分别是：准备资料、申报、登记、签订协议、办理开工手续、施工、验收。
物业装修管理规定的详细内容有哪些
1、物业装修管理规定的详细内容是总则，装修工程的报建和许可，装修工程的发包和承包。管理规定中也明确提到每一项装修装饰工程的设计、供电、环保等这些都必须要符合国家规定的标准，在装修之前要先和房主及有关单位签订房屋装修合同。
2、物业装修管理内容主要包括以下几个方面：装修申请与审批管理 业主或装修公司需提前向物业提交装修申请，包括装修方案、施工计划等。物业会对申请进行审核，确保装修活动符合相关规定，不损害其他业主的利益。
3、④装饰装修方案。 包括： ◆施工图纸（平、立面图）。 ◆地面设计资料。 ◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。 ◆电器施工图。 ⑤装修期限。 ⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。 ⑦详细填写装修申请表。
4、物业装修管理内容 明确装修规定和流程 物业在进行装修管理时，首要任务是明确装修规定和流程。包括规定装修时间、装修内容限制等，同时告知业主进行装修所需的流程，如提前报备、提交设计方案等。审核装修方案 物业需要对业主提交的装修方案进行审核，确保方案符合建筑安全、环保等标准。
5、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程的实施内容； （二）装饰装修工程的实施期限； （三）允许施工的时间； （四）废弃物的清运与处置； （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （六）禁止行为和注意事项； （七）管理服务费用； （八）违约责任； （九）其他需要约定的事项。
6、买房装修物业的管理内容 物业管理基本概述 物业管理主要负责维护小区公共区域和设施的正常运行，确保业主的居住环境和安全。在购房装修过程中，物业也会参与到一些管理工作中。