物业设备保养包括哪些
物业设备保养主要包括以下几个方面：公共设施设备的日常巡检与维护。包括对电梯、空调系统、消防设备、监控设备、照明系统等公共设施的常规检查和保养。设备的定期检修与保养。除了日常的巡检外，还需要定期对设备进行更为深入的检修和保养，比如季度性的设备检查、年度性的设备维护等。
物业还需要对小区内的公共设施进行保养，例如道路、照明设备、绿化设施等。这些公共设施的使用频率较高，因此需要定期清洁、维护，以确保其良好的使用状态，为居民提供舒适的生活环境。建筑结构维护 物业还需要对小区的建筑结构进行维护，包括楼宇内外墙面、屋顶、地下室等。
物业维护主要包括以下项目：常规物业服务维护项目 公共设施维护：包括道路、路灯、电梯、消防设备等公共设施的维护和保养，确保设施的正常运行和安全使用。 绿化养护：对小区内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、除草等，保持小区环境美观。
物业维修设备主要包括：机械设备、电气设备、消防设备、排水设备、通讯设备以及公共区域的日常维修与保养。机械设备包括电梯、空调系统、清洁设备等，这些都是物业日常维护的重点。机械设备需要定期检修，确保其正常运行，提高物业设施的使用寿命。电气设备涵盖了照明系统、配电系统、备用电源系统等。
供配电有哪些规范
1、电气安全：供配电系统应采取有效的电气安全措施，防止触电、漏电等事故的发生。例如，对电气设备的接地、过流保护等。 防火措施：供配电系统附近应设置消防设施，如灭火器、火灾报警器等，以应对可能的火灾风险。此外，电缆隧道、电缆夹层等地方应保持干燥，防止因潮湿导致短路引发火灾。
2、依照《洁净厂房设计规范》（GB50073-2001）进行洁净厂房设计。1 遵守《建筑工程安全生产管理条例》相关规定。1 根据《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）进行电力装置设计。1 按照《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）进行设备配电设计。
3、供配电系统设计过程中，需参考《供配电系统设计规范》（GB50052-2009），这是指导系统设计的基础。该规范涵盖了一系列关键领域，如10千伏及以下变电所设计（GB50053-1994），低压配电设计（GB50054-2011）和通用用电设备配电设计（GB50055-2011）等。
4、应急电源的选择范围包括柴发、切换装置和蓄电池，供电时长需满足生产技术标准，而二级负荷则要求两回线路供电或专用线路。电源系统设计要点：用户自备电源的设置需考虑多因素，如防止正常与应急电源并列运行，除非满足特定条件。供电设计避免同时故障情况，一级重要负荷例外，线路供电等级可灵活配置。
消防保养包括哪些内容
消防保养主要包括以下内容：设备检查与维护 对消防设备进行全面检查，确保其正常运转。包括消防报警系统、灭火器材、消防水源等关键设备的检查和功能测试，确保其能在紧急情况下正常运行。对设备进行必要的维护和修理，确保其可靠性和稳定性。定期进行设备更换和升级，提高消防设备的性能和使用寿命。
检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。检查消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。
消防维保项目主要包括以下几个关键方面： 消防设施的维护保养：定期对火灾自动报警系统、消防联动控制系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等关键设施进行检查和维护。确保火灾探测器、喷头、阀门等组件处于良好状态，并对损坏的部件进行及时更换。
消防保养主要包括以下几个方面。首先，检查建筑内的消防设施电源开关和管道阀门，确保它们指示正常运行位置，并明确标识开闭状态。对于需保持常开或常闭状态的阀门，需采取铅封或标识等限位措施。
消防保养涉及多个方面，主要包括以下几个内容：首先，检查建筑消防设施的电源开关、管道阀门，确保它们都指示正常运行位置，并明确标识开、关的状态。对于需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施。
办公用电设备初级维护标准
②三相四线制。用于0.4kv/0.23kv低压动力与照明混合配电 。③三相二线一地制。多用于农村配电（因为安全问题早已淘汰）。配电系统常用的直流供电方式有：①二线制。用于城市无轨电车、地铁机车、矿山牵引机车等的供电。②三线制。供应发电厂、变电所、配电所自用电和二次设备用电，电解和电镀用电。
定期的维护保养，可以清除机器内部的污垢，在必要的部件上加注润滑油，清洁光学部件，改善复印品质量，将可能发生的故障消灭在萌芽状态，减少停机时间。
为了延长电脑主机、显示器、打印机等办公设备的使用寿命，员工下班离开办公室时要关闭计算机并关闭电源开关。 办公区域内如发现需维修的用电设施或存在用电安全隐患等问题，必须立即停止使用，并及时公司事务部，严禁自行处置。 因违反本用电安全管理规范引起的一切责任由个人承担。
办公楼的单位用电指标是30~70W/m（du50~100VA/m），该指标可用来计算办公楼的用电量。办公楼的用电量是：面积 ×用电指标。
一类：有工作绝缘，有接地端子和接地线规定必须接地和接零。在器具引出处应有防止松动的夹紧装置，接触电阻应不大于0.1Ω。二类：采用加强绝缘双重绝缘或要求，无接地要求。双重绝缘是指除有工作绝缘外，有有效的电器隔离或独立的保护绝缘。所以电器的安全程度高，可以用于与人体皮肤相接触的器具。
⑧配电箱、开关箱内的电气配置和接线严禁随意改动，并不得随意挂接其他用电设备。配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座作活动连接。熔断器的熔体更换时，严禁采用不符合原规格的熔体代替。⑨配电装置的漏电保护器应于每次使用前用试验按钮试跳一次，只有试跳正常才可继续使用。
隧道的供配电设施如何保养护理?
定期对高压环网负荷配电柜外观进行除尘，确保无明显灰尘。及时对发现故障进行处理，确保完好率在98%以上。 对站所及隧道配电房干式变压器运行情况进行巡查，查看干式变压器有无过热及异味异响等现象发生，并做好记录。
隧道照明设施日常维护包括：1）电压是否稳定，灯的亮度是否正常；2）灯泡的损坏与更换；3）灯具的清洁；4）引入线检查，电磁接触器、配电盘是否积水；5）开关装置定时的准确性与动作状态有无异常；6）对地绝缘检查；7）清洁后进行照度测试，是否满足设计指标。
机电设施养护应按月制定养护计划。7机电设施养护应真实记录各种设备的检查情况，建立专门的技术档案。8机电设施养护效果可用设备完好率进行考核，设备完好率应按下式计算。各种机电设施可分系统并按对隧道运行安全的重要度建立设备完好率考核指标。
电气安全：供配电系统应采取有效的电气安全措施，防止触电、漏电等事故的发生。例如，对电气设备的接地、过流保护等。 防火措施：供配电系统附近应设置消防设施，如灭火器、火灾报警器等，以应对可能的火灾风险。此外，电缆隧道、电缆夹层等地方应保持干燥，防止因潮湿导致短路引发火灾。
【答案】：A，B，C，D 隧道的附属设施是指为确保交通安全和顺适而设置的通风设施、照明设施、安全设施、供配电设施、应急设施等。排水设施属于主体构造物，选项E错误。故本题正确选项应为“ABCD”。
【答案】：A、B、C、D 隧道的主体构造物通常指洞身衬砌和洞门构造物，附属构造物是主体构造物以外的其他建筑，是为了运营管理、维修养护、给水排水、供蓄发电、通风、照明、通信、安全等而修建的构造物。选项 E 错误。