转租赁的举例分析
1、转租赁的举例分析 案例一： 某租赁公司（甲方）根据与承租企业的合同（乙方），首先向另一租赁公司（丙方）租入所需设备，该设备成本200万元。甲方每年应付丙方租金（包括租赁成本）23万元，每年向承租企业收取租赁收益25万元。
2、案例一：某租赁公司采用净额法进行转租赁交易。首先，公司以200万元的成本向另一家公司租赁设备，每年支付23万元租金。公司向承租企业收取25万元收益。会计分录如下：初始租赁时，借记待转租赁资产2，000，000元，贷记应付转租赁租金2，000，000元。
3、若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。
4、转租赁，通俗来说，就是承租人B在自己租赁资产后，再将其租给第三方C的租赁行为。简单图示下，就像A把东西租给B，B又租给C，B在这个过程中既是承租人又是出租人。两个租赁合同独立存在，A和B、B和C分别协商。如果A不同意转租，那就涉及到违约问题，但这不是会计处理的重点。
5、以上是对转租赁中会计处理的概述，具体操作可参考前面章节的学习内容。我们以教材上的一道例题作为示例：甲企业与乙企业签订租赁办公场所协议，为期5年。在租赁的第3年年初，甲企业将这些办公场所转租给丙企业，租期为原租赁剩余的3年。假设不考虑初始直接费用。这时，画图分析主体关系会一目了然。
6、甲企业基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，将其分类为经营租赁。在转租期间，甲企业确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息，同时确认转租赁的租赁收入。
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