物业服务范围有哪些
物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。设备管理 物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。
建筑管理：物业服务企业负责对小区内的各类房屋和建筑物进行维修与保养，确保其长期处于良好状态。 设备管理：物业服务企业负责公共设施如供电、供水、供暖、通风、燃气和通讯设备的维护保养，确保这些设施正常运作。
物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
楼房土建和门窗消防分开招标合法吗?
1、是合法的。门窗消防分开是符合法律的。首先，门窗消防工程为独立的专项工程，和设备安装一样需要具有单独的专项资质，所以发包人可以单独分包给具有相应资质的承包人，这也符合建筑法中关于发包的要求。
2、装修工程 装修工程是楼房土建工程的最后阶段之一，主要包括内外墙面的装修、地面铺设、门窗安装等。这一阶段旨在提升建筑物的美观度和实用性。墙面涂料、地板材料、门窗材质的选择，以及安装工艺等都会影响最终装修效果。
3、土建费用具体分为基础主体结构1000.00元/m基本装饰150元/m外墙保温及粉刷80.00元/m塑钢门窗600元/m电梯50.00元/m2。安装费用为2500元/m2，包括电气照明100元/m水暖安装90元/m消防及联动报警安装30.00元/m智能化安装100元/m2。
4、【算一算你家装修要花多少钱】小区房做民宿合法吗小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆，是不合法的，一旦被发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动，需要先改变房屋性质，到规划局和房管局申请“住改非”。
小区照明设施被损毁谁来维修
1、物业有责任维修和替换公共区域的损坏灯泡，而对于个人所处范围内的灯泡则不予管理。物业有权负责所有公共区域里的设施维护，如灯泡这类公共设施。业主需承担的管理费用涵盖了小区公共区域的卫生清理、设备照明、水使用以及电梯的保养和修复。
2、如果家中的灯泡或照明设备出现问题，属于物业管理的范畴，可以联系物业管理公司安排维修。 居民遇到照明设施损坏时，应首先向物业管理处报告，物业管理处将根据情况安排专业人员进行检修。 物业管理条例规定，物业应当保证住宅小区公共设施的正常使用，其中包括照明系统。
3、由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。
4、共用设施设备使用的房屋等，没有移交专营单位的水电暖设施设备）在保修期内的，由开发建设单位负责维修，过了保修期的，由全体业主出资维修，已缴纳住宅专项维修资金的小区，可以申请使用维修资金。人为损坏的，由责任人负责维修。
5、来和大家谈谈小区楼道灯损坏怎么办 的问题。小编了解到，如果您的小区存在物业的话，可以联系物业公司来帮您维修，如果是没有物业的老旧小区，由于这些公用设施都是居民自己在使用，街道办事处和社区只能对此进行管理，所有维护、维修的费用都必须由居民自己承担。
6、呢下面裕祥安全网 就带大家来了解一下这些物业服务小知识 。照明属于公共设施，应由业主共同承担，有物业的小区这笔照明费用就包含在物业费中；没有物业的老旧小区则该由业主均摊维修费用。所以，只能是由业主自觉维护。整小区路灯属于公用部位的公共设施，这些设施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。
物业公司都管什么
物业公司是做什么的 综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。
物业公司经营范围有房屋的维修与修缮管理、提供绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、违章建筑的管理以及提供多种生活服务。
房屋修缮管理：物业需要对房屋的安全和质量负责，对房屋及其设备进行维修和管理，如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。共用设备管理：物业公司负责管理物业区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施，确保这些设施的正常运行。
高层住宅楼工程消防的管理项目?
高层住宅楼工程消防管理项目有哪些？各施工现场实行总承包负责制，总承包单位要对施工现场消防工作负全责，各分包单位要服从总承包单位的管理，双方要签定消防安全协议书，明确双方的责任；实行逐级责任制。
规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
住宅楼工程中，现场配备的消防器材需根据工程的具体情况和施工阶段来确定。在结构施工阶段，每200平方米至少应配备1瓶灭火器；装修阶段，则每100平方米至少配备1瓶灭火器。同时，现场应设置消防栓，其周长每200米应设置一座，配备水带、水枪，并设立清晰的标志牌。
小区物业管理职责如何划分?
环境卫生管理：清扫保洁主要由物业管理企业负责，包括公共道路、住宅楼房周围、绿地、楼内公共部位等。垃圾清运由物业管理企业负责，从住宅楼运至垃圾楼（站），垃圾楼（站）至垃圾转运站或垃圾消纳场则由环卫部门负责。公共厕所的清扫和维护，由环卫部门负责或委托物业管理企业进行。
小区物业管理职责细化如下： 基础设施维护：物业管理负责对小区内的供水、供电、供气、供暖以及通讯设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运作。 环境管理：负责小区的环境卫生，包括垃圾的收集与处理、公共区域的清洁，以及绿化带的维护工作，保持小区环境的整洁与美观。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。