利用车库可以做什么
1、利用车库可以做的多种用途 作为停车空间 车库最基本的功能就是作为停车场所，可以停放汽车、摩托车、自行车等交通工具。这是车库最直接的使用方式，对于有车一族来说，拥有一个良好的车库可以极大方便日常出行。休闲活动场所 在不影响停车的前提下，车库也可以转化为休闲活动场所。
2、作为停车场使用：这是最直接的车库用途。可以停放车辆，保护车辆免受风雨侵蚀和日晒。 改造为储藏室或工具间：如果车主拥有多辆车或者需要存放大量物品，可以将车库改造成储藏室或工具间，用于存放自行车、运动器材、园艺工具等物品。
3、零售业务：可以将车库改造成小型便利店或零售店，销售居民日常生活所需商品。 服务场所：提供洗车、汽车美容、汽车维修等汽车相关服务，满足居民的汽修需求。车库的娱乐与文化用途 健身房或运动场所：对于追求健康生活的居民，可以将车库改造成健身房或提供瑜伽、舞蹈等运动场地。
4、作为存放物品的场地 车库除了停放车辆，还可以作为存放各种物品的场地。家庭中的车库可以用来存放自行车、摩托车、园艺工具、运动器材等物品，甚至可以作为临时的工作空间，进行手工制作或维修活动。商业车库则可以存放各种商品货物，作为物流或供应链管理的一部分。
5、车库也可以作为家庭储藏物品的场所。例如，一些季节性的物品，如夏季用品或冬季用品，可以存放在车库中。此外，一些大型物品，如自行车、运动器材等，也可以放在车库中。总的来说，车库的使用方式多种多样，可以根据个人的需求和喜好进行改造和利用。
房屋租赁注意事项(租房双方注意事项)
1、房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
2、出租房屋注意事项：确定当事人姓名身份和地址；房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况；房屋租赁中违约责任的承担；房屋租赁过程中纠纷解决方式和一些附加的条件。
3、房屋租赁注意事项：房屋质量检查。在租赁前应对房屋进行实地考察，了解其结构、设施、装修等是否符合要求。尤其要注意房屋的采光、通风、水电设施是否完好，以及是否有漏水漏电等问题。审查租赁合同内容。合同是租赁关系的法律保障，务必认真审查合同内容，明确双方权利和义务。
4、个人房屋出租要注意事项：选择正规中介所 选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。
车库能住人吗?
1、车库住人并不属于违建，但车库并非为居住而设计，因此居住在其中是不被允许的。车库内的空气质量通常较差，空气不流通，存在多种安全隐患，这对居住者的身体健康和生命安全构成威胁。因此，不建议住在车库中。
2、车库不能住人。根据《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。因此，车库不能作为住宅使用。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
3、【法律分析】：不可以，车库是不能住人的没有住人的基础设施。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。车库住人的隐患：大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。
4、车库作为住宅用途的非法行为，应当向当地房产管理部门进行举报。车库的性质不适合居住，被用作住宅的行为违反了建筑使用规定。如果发现车库被他人用作居住，且存在租赁行为，应当注意合同的有效性。出租住房时，应以房屋原设计的房间作为最小出租单位，确保租住面积符合当地政府规定的最低标准。
租用地下室要注意哪些事项
1、通风：地下室的通风能力欠佳是地下室的主要缺点之一，因此我们在租用地下室时需要特别注意考察地下室的通风能力。对于那些相对封闭的地下室，一定要配备强制通风设备，否则长期居住会对身体健康产生严重的影响。
2、确保地下室的位置方便，例如靠近地铁站 确保地下室的安全性，例如是否有逃生通道 确保地下室的合法性，例如是否有居住证明 与房东联系 一旦您找到了合适的地下室，您需要与房东联系并进行谈判。
3、我认为国家明确地下室等储藏空间不能出租作为居住使用这行为是正确的。地下室从设计之初就不是为了居住而进行建设的，不具备保障基本生活条件和保证居住居民安全的能力，即便很多地下室进行过改造，已经具备了基本的生活所需的元素，但是从安全性的角度来讲，一旦发生意外不利于居民逃生，这种潜在威胁非常严重。
4、需要注意的是，租用地下室时，租客应当仔细了解房屋的具体情况，并与房东明确约定相关事宜。同时，也要关注房屋的安全和卫生条件，确保自己的居住环境符合基本的生活标准。总的来说，地下室租赁在北京仍然是一种可行的选择，尤其对于预算有限的年轻人来说。
小区车库装修住人违法吗
1、法律分析：车库住人不合法。业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，该车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。
2、不可以。根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。
3、您好，在法律是不允许车库住人的；根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。任何人都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公用设施的用途，否则，房地产行政主管部门可以对其进行处罚。
4、小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。
5、答案：小区车库不应该被用来住人，这是违反规定的行为。解释：车库是供车辆停放的地方，不是住人的场所。如果把车库用来住人，会对小区的公共设施和安全造成影响。首先，车库并不具备住人的基本条件，如通风、采光、卫生等，会影响住户的生活质量。
小区地下车库验收标准
车道标识：确保入口和出口的标识清晰且油漆均匀。对于露天（夹层）车棚，应参照室内验收标准执行。 单车架：车架应焊接牢固且平直，油漆应均匀涂抹，不得有锈迹。 照明设施：照明设施应齐全，灯具应完好无损且开关灵活，确保照明效果正常。
车道标识：入口、出口标识清楚，油漆均匀；露天（夹层）车棚：参照相关室内验收标准。单车架：焊接牢固平直，油漆面均匀，无锈迹。照明设施：配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常。排水系统：设有专门的排水沟，参照明暗沟验收标准，排水泵参照相关机电设备验收标准。
安全性 安全是地下车库验收中不可忽视的一环。验收人员会检查车库的出入口设计是否合理，是否有足够的紧急出口，以便在紧急情况下迅速疏散。此外，还会检查车库的坡道、弯道等设计是否符合标准，是否有可能造成安全隐患。 功能性 除了以上方面，地下车库的验收还会关注其功能性。
地下车库的消防验收标准并未单独设定，而是包含在汽车库和修车库的防火设计规范中。
超过300平米。地下车库在超过300平米的，可以进行验收备案。车库，指的是人们用来停放汽车的地方。