房屋漏水该不该找物业公司
1、法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。
2、法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
3、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
4、法律分析：房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。
5、但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。法律依据：《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
七层以下楼房需要消防设施吗
1、法律分析：需要，为了自身安全考虑建议安装消防设施。法律依据：《中华人民共和国消防法》 第二条：消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。
2、法律分析：至少应设置室外消火栓系统。法律依据：《中华人民共和国消防法》第九条 建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。
3、多层以下的房屋（七层以下）肯定不需要。以下情况楼梯间需要先设置：高度在32米以上的建筑物、二类建筑物和塔式房屋，除单位和廊道房屋外，都应当设置防烟楼梯井。楼梯间的入口应设有前屋、露台或凹室。
消防管道漏水谁负责
消防管道漏水的责任通常由以下人员或机构负责： 楼房物业管理公司：对于多层建筑或公共设施，物业管理公司通常负责消防系统的维护和管理。因此，如果消防管道漏水问题出现在公共区域或共用设施中，物业管理公司应负有责任。 消防设备维保公司：消防设备维保公司负责对消防系统进行定期检查和维护。
因为，物业管理单位有责任经常的检查维修建筑物内的所有设施。没有检查维修而给业主造成损失的，则属于物业管理单位的不作为。所以应该承担赔偿责任。
法律分析：小区商铺的消防管道漏水由物业负责维修，因为消防管道属于公共服务设施，物业对公共服务设施有养护的责任。
物业公司或当地供水部门。根据查询楼盘网、百度律临网得知，小区的消防管道属于建筑物的附属设施，开发商应负责管理和维护。如果开发商已将社区移交给物业公司进行管理，物业公司应负责维护。如果是马路上的消防栓漏水，可以找当地供水部门。
法律主观：小区消防栓漏水物业负责。安全保障义务属于物业服务合同约定义务内容之一，物业公司负有维护保养消防设施的义务，因消防设施维护保养不善造成损失的，物业应当承担相应责任。
消防漏水造成损失的责任划分如下：如果没有过保修期，出现漏水时应由安装单位或管理单位负责；如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
律师你好,小区公共部位的消防灭火器过期需要更换,物业是不是可以用...
1、法律分析：属于物业责任，物业有义务对小区消防设施进行检查，维护和更换，业主可对其监督，如果物业没有尽到应尽的义务，业主可向消防部门和物业管理部门举报和投诉。
2、更换灭火器，不可以使用公共维修基金。但可以作为日常运行需要开销的费用。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。法律依据：《公共维修基金使用管理办法》第四条规定，维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
3、法律分析： 物业公司负有管理和维护小区的责任，但具体费用由谁承担，需参照物业管理合同的约定。通常情况下，这些费用会包含在物业管理费中。 小区楼道内干粉灭火器的干粉更换费用，依法应由业主承担。
4、根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务企业有责任定期检查、维护和更换公共区域的消防设施，包括灭火器。这不仅有助于确保公共区域的安全，还能及时发现并解决潜在的火灾隐患。然而，业主们也不能置身事外。
5、法律分析：小区灭火器是由全小区业主共同承担的。
高层住宅楼工程消防的管理项目?
高层住宅楼工程消防管理项目有哪些？各施工现场实行总承包负责制，总承包单位要对施工现场消防工作负全责，各分包单位要服从总承包单位的管理，双方要签定消防安全协议书，明确双方的责任；实行逐级责任制。
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消防安全责任。
规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
除了增强电梯电机线路等部件的防水性能外，还应强制规定在高层建筑消防电梯间前室必须设置挡水设施，以有利于消防电梯充分发挥其功能。三是合理设置高层住宅小区消防水泵接合器。可规定每幢高层住宅建筑单独设置水泵接合器，并设置醒目的标志，特别是分层供水的标志。
法律要求：住宅楼六层及以上，需在楼道安装消防设施，包括消防水栓、水枪、水带、火灾报警器等。 小区要求：每个住宅小区应安装救火取水用的消防水栓，并保持消防通道畅通。 高层火灾救援：高层小区火灾救援时，因消防云梯限制，会使用室内消防栓，对初期火灾扑灭至关重要。
住宅楼工程中，现场配备的消防器材需根据工程的具体情况和施工阶段来确定。在结构施工阶段，每200平方米至少应配备1瓶灭火器；装修阶段，则每100平方米至少配备1瓶灭火器。同时，现场应设置消防栓，其周长每200米应设置一座，配备水带、水枪，并设立清晰的标志牌。
楼房土建和门窗消防分开招标合法吗?
1、是合法的。门窗消防分开是符合法律的。首先，门窗消防工程为独立的专项工程，和设备安装一样需要具有单独的专项资质，所以发包人可以单独分包给具有相应资质的承包人，这也符合建筑法中关于发包的要求。
2、【算一算你家装修要花多少钱】小区房做民宿合法吗小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆，是不合法的，一旦被发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动，需要先改变房屋性质，到规划局和房管局申请“住改非”。
3、装修工程 装修工程是楼房土建工程的最后阶段之一，主要包括内外墙面的装修、地面铺设、门窗安装等。这一阶段旨在提升建筑物的美观度和实用性。墙面涂料、地板材料、门窗材质的选择，以及安装工艺等都会影响最终装修效果。