写字楼消防施工改造需要几级资质
1、在中国，写字楼消防施工改造的资质级别大致如下：一级资质：拥有消防设施检测一级资质的企业，能够执行各类建筑的消防设施检测、维修和改造工作。二级资质：具备消防设施检测二级资质的企业，可以处理除一类高层建筑、大型厂房、甲类厂房及人员密集场所等特殊区域之外的所有建筑的消防设施检测、维修和改造工作。
2、写字楼的装修需根据《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》等国家相关。材料要求 ①在装修过程中使用的材料必须达到A1级材料，地面铺设的材料等级也必须达到B1级；天花板及墙体表面必须采用多孔和泡沫状塑料，注意材料的厚度不能超出5公分。
3、- 轻危险级：建筑高度为24m及以下的旅馆、办公楼等，仅在走道设置闭式系统。- 中危险级：旅馆、办公楼、综合楼等。严重危险级包括印刷厂、酒精制品、可燃液体制品等工厂的备料与车间等。仓库危险级包括食品、烟酒、木箱、纸箱包装的不燃难燃物品、仓储式商场的货架区等。
4、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。设计、施工单位的相关资质证明复印件加盖红章。 施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。
5、写字楼消防验收标准是什么 写字楼的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级，写字楼在装修设计时，要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到，甚至更高。
写字楼业主户内消防设施应由谁负责
消防设施作为公共设施，其维护和维修责任往往由使用单位或物业管理公司承担。在写字楼这种多业主、多使用单位的场景中，通常是由物业公司负责整体的管理与维护。
消防设施的日常维护管理一般由物业等单位负责，改造一般由业主、使用方等根据实际情况确定责任方。消防设施属于公共设施，如果需要维修，按照规定应该是使用单位或者物业公司安排，不过写字楼多数情况下，业主和使用单位众多，按照目前的处理，都是由物业公司统一负责管理和维护的。
消防设施的维护和修理主要是由产权所有人或者是负责人来负责的，如果是写字楼等 也可以统一协商签订由物业负责管理使用，按照第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
在消防责任方面，项目经理作为首要责任人，需全面负责写字楼的消防安全管理。他不仅制定消防安全政策，还监督各项消防措施的落实情况。与此同时，主管消防安全的部门经理作为第二责任人，负责指导和检查消防工作的具体实施，确保各项规定得到严格执行。
写字楼内常见的消防设施包括火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。这些设施在保障建筑消防安全方面发挥着重要作用。为了确保这些设施能够正常运作，写字楼的消防维护工作由多个主体共同承担。具体来说，写字楼的产权单位通常负责整体的消防安全管理。
同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
写字楼装修消防规定
写字楼装修面积达到一定规模需要报消防，具体面积标准视当地规定而定。写字楼装修涉及消防安全是一个重要的问题。在中国，不同地区对于装修报消防的面积标准可能有不同的规定。一般来说，当写字楼的装修面积超过一定规模时，如几百平方米以上，就需要向当地消防机构进行报备。
③写字楼在装修时，不能遮挡住任何消防设施，包括逃生的标志和逃生出口，保证消防通道逃生出口正常的使用。④写字楼装修中，A级以下的材料不能靠近灯具，因为灯具在长时间的开启状态下会发热，容易引起火灾。
写字楼装修消防规定室内消火栓在装修施工中不得改变消火栓的位置、栓口的方向，不得只顾装修效果而取消其标志和妨碍箱门的开启。自动喷水灭火系统该系统平时也充满具有一定压力的水，施工中要注意保护，防止喷头破裂喷水。
写字楼内的大中型机房、总控室等关键区域，其天花板和墙面的装修材料必须达到A1级防火标准。同时，地面铺设的材料也应选择B1级及以上的难燃材料。 **装修设计防火要求：在写字楼的装修设计阶段，必须考虑所用材料的防火等级，确保其达到规定的标准，甚至更高，以提升整体安全性。
上海的写字楼装修施工时间规定较为严格。通常情况下，装修单位在法定节假日及其它时间段可以进行非静音作业，但若需在晚上施工，则需提前向管理处提交书面申请，获得批准后方可进行。此外，所有施工必须获得《装修施工许可证》，并在室内或门上粘贴其复印件作为证明。
写字楼装修多少面积要报消防
1、写字楼装修面积达到一定规模需要报消防，具体面积标准视当地规定而定。写字楼装修涉及消防安全是一个重要的问题。在中国，不同地区对于装修报消防的面积标准可能有不同的规定。一般来说，当写字楼的装修面积超过一定规模时，如几百平方米以上，就需要向当地消防机构进行报备。
2、一般面积超过300平米的或者造价超过30万以下的都是需要消防备案或者审核验收的，小于300平米的或者造价没有超过30万以下的直接办理开业前检查就可以了，对于多大面积的可以不用申报手续的要看各省有没有不同的标准了，一般小于100平方的休闲场所或者200平方的餐饮场所是可以不用申报的。
3、平方以上。2015年8月12日， 公安部消防局向社会推出《公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施》，自同日起，社会单位和群众可享受建设工程消防设计和竣工验收消防备案等方面的便捷服务。取消部分消防备案项目。
