企业资讯大全-北京消防审批政策（北京消防报审5月新政）

关于北京办理消防设施资质需要什么条件

企业近5年承担过2项以上建筑面积2万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火工程施工，工程质量合格。员工条件企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有5年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备和相关专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

一）企业主要人员需要满足的条件有：（1）机电工程专业一级注册建造师不少于五人。（2）技术负责人具有十年以上从事消防设施工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称；暖通、给排水、电气、自动化等专业中级以上职称人员不少于三十人，且专业齐全。

办理消防资质需要以下条件和材料：申请者的营业执照、法定代表人证明。满足消防资质要求的消防设施和消防器材的配备情况证明。消防管理人员的身份证明及专业培训证书。企业消防工作的制度建设、安全管理体系等文件。其他相关证明材料，如消防安全规章制度、安全生产许可证等。

在申请时，需满足一系列具体要求，包括具有独立企业法人资格，拥有良好的社会信誉并具备相应的经济实力，工商注册资本金应不少于500万元，净资产应不少于600万元。

消防设施安装需要专业承包资质，资质等级分为三级，三级为最低等级。申请不同等级资质，企业需满足特定条件，如三级资质要求近五年内至少完成两项1万平方米以上消防工程，同时需满足企业负责人、注册资金和技术人员等要求。

按照《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号），消防设施维护保养检测机构的资质分为三个级别：一级、二级和三级。对于三级资质，需要满足以下条件：首先，企业必须具备法人资格，并且注册资本不少于三十万元。其次，维修场地必须足够大以满足维修灭火器的需求，面积至少需要达到一百平方米。

北京消防审批政策（北京消防报审5月新政）

1、按照国家规定，无论是新建、改建还是扩建的工程，都必须符合国家工程建设消防技术标准，包括改变厂房使用功能为办公用房的情况。建设单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位均需对此负责。

2、需要，这个按照国家要求新建、改建、扩建的工程都需要报审，只是改变使用功能的也需要报检，具体报建到验收的程序如下第九条　建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。

3、在装修过程中，还需要办理相关的消防手续。办公用房是公共场所，必须符合消防安全要求。因此，需要向消防部门提交消防申请，并按照相关要求进行消防设施的安装和调试。至于装修费用，根据北京市的市场价，一般而言，办公用房的装修费用在每平方米500元至1000元之间。

4、二是简化审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，出具保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。三是给予中央补助资金支持。中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。

5、建筑钢结构公司经营范围：生产、加工彩钢活动房、彩钢板；钢结构焊接（不在北京市范围内焊接）；销售自产产品；施工总承包、专业承包、劳务分包；货物进出口、技术进出口、代理进出口；出租商业用房、办公用房；仓储服务。

常规情况下：如果办公室装修面积在300平方米以下，并且不动消防设施，通常不需要进行消防报批。但需要在装修之初与物业进行沟通，物业会协助处理相关事宜。改变消防设施：如果装修涉及到改变内部消防系统或消防位置，无论面积大小，都需要进行重新消防报批。

2018年年底，相关政策明确，对于不满300平方米的办公室改造或装修，无需向消防部门报备。不过，这一规定在北京等地区可能存在差异。一些物业，如建外SOHO和望京等地，执行审核政策相对严格。即便国家规定免除了报备要求，这些地区的物业可能仍然要求提供相关证明。

因此，办公室装修面积多大需要消防报批，主要取决于以下几点：如果不改动消防设施，且面积不超过300平方米，应与物业沟通并遵循其指导。若需更改内部消防系统或消防设施位置，无论面积大小，都需重新报批消防。

依照告知书中的指导进行装修即可，无需进行验收，由甲方负责。若办公室面积超过300平方米，且投资额度超过30万元，则必须办理消防设计备案。同样，此备案由甲方负责。值得注意的是，对于300平方米以下的办公室，若投资金额超过30万元，则仍需进行消防设计备案。同样，备案事宜由甲方处理。

小编了解到，办公室装修时，如果不动消防设施，300平方以下不用消防报批，但是需要在装修之初和物业进行沟通，剩下的事情物业都会进行处理。如果要动消防设施，这样的情况下，不管面积多小，均需要进行消防备案与审批。

设置自动消防的场所消防报备费用一般在每平米160元左右。没有自动消防的场所，消防报备费用约为每平米50元左右。法律依据：根据国家法律规定，所有公共空间装修如餐厅、店铺、教育机构和办公室，都需要经过消防报批。2018年，政策调整，规定面积不超过300平方的办公室可不进行消防报备，但需进行消防备案。

对于面积低于500平方米的一般经营场所，不需要进行消防备案。然而，公众聚集场所，如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客源野运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须进行消防竣工验收和备案。

法律分析：消防规范中说明，大于或者等于500平方的装修，需要进行消防审计审核与消防验收，而且是强制性的；对于小于500平方以下的，消防规范中倒是没有规定，但是按照消防法装修就要申报消防来说，500平方以下的装修，需要主动去消防备案。

平米以下的机房不用报消防验收。一般来说，对于机房是否需要报消防验收，主要取决于机房的规模和使用性质。在中国，通常500平方米以下的机房不需要报消防验收。这一规定的目的是简化小型机房的审批流程，减轻企业或个人的负担。