北京别墅需要消防验收吗
要验收。根据律临网查询得知，北京别墅要消防验收。根据《中华人民共和国消防法》第十三条规定，国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。
这要看您将别墅作为什么用途，如果是自住的装修就不需要消防审批。如果是作为办公场所或者是以盈利为目的的餐馆、旅店那毫无疑问是需要办理消防审批的。而且是要经过消防验收之后才能进行使用。
经营场所超过300平方米要报消防部门.超过300平米以上的需要申报消防验收的，单独建筑单层面积超过1500平米或者总面积超过3000平米以上的2类建筑和丙类的需要社会自喷淋和报警，娱乐场所是300平米以上需要设置自动喷淋和报警，老幼场所是500平米以上的需要设置自动喷淋和报警的。
娱乐场所消防验收标准
1、对于面积在300平方米以上的娱乐场所，消防验收程序包括向消防支队提交审核备案及验收申请。而面积300平方米及以下的娱乐场所，则需向大队提交相关审核备案及验收申请。 在开业前，所有娱乐场所都必须申请开业检查，并且在获得消防证之后才能正式开业。
2、消防设计标准：新建、改建、扩建公共娱乐场所或内部装修时，必须符合国家建筑消防技术标准。 建筑耐火等级：公共娱乐场所应设于不低于二级耐火等级的建筑内。若位于三级耐火等级建筑，须满足特定防火要求。
3、娱乐场所的消防验收是必要的法定程序。 对于面积在300平方米以上的娱乐场所，需向消防支队申请审核备案及验收。 面积在300平方米及以下的娱乐场所，则向消防大队申请审核备案及验收。 开业前，必须提交开业检查申请。 获得消防许可证后，娱乐场所才能正式开业。
4、公共人员密集场所单层面积超过200平米的或者公共娱乐场所必须设置两个疏散出口的。并且每条疏散通道长度不超过要求的长度。
5、疏散说明和疏散标志应当设在走道的转弯处，间距不得超过20米。疏散门必须向外开启，宽度不得小于4米。不得采用转门、卷帘门、侧拉门。疏散通道内应当设有应急照明灯，并保证照明20分钟以上。
北京餐饮消防验收难不难通过
1、北京餐饮消防验收很难通过。北京这块消防验收其实挺严的，毕竟关乎到以后人们生命财产安全。如果你是已经施工了，建议你找到设计单位与施工单位共同解决好在进行验收环节。
2、娱乐场所经营者应当按照《北京市防火安全责任制暂行规定》建立本单位的防火安全责任制，并接受公安消防机关的监督检查。 新建、改建、扩建娱乐场所，其室内装修必须符合建筑设计防火规范以及其他相关的防火设计要求，并报公安消防机关审批。工程竣工后，经公安消防机关验收合格，方可投入使用。
3、办证第三步：治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。在前期准备过程中，一定要和当地派出所联系，派出所会要求业主的电脑和派出所联网。
4、如果是在大楼里，则比较简单，你可以不申请执照（当然也申请不出），打打擦边球的话，你可以注册一个公司，作为一个办公地点，但这是经不起检查的（所幸的是，管理部门晚上和周末来的机会很少）。
5、依照《建设工程消防监督管理规定》不需要进行竣工验收消防备案的公众聚集场所申请消防安全检查的，还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及装修材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证。公安机关消防机构对消防安全检查的申请，应当按照行政许可有关规定受理。
...北京市哪条规范规定500平米以下不用进行消防验收.
1、对于面积低于500平方米的一般经营场所，不需要进行消防备案。 然而，公众聚集场所，如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客源野运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须进行消防竣工验收和备案。
2、法律分析：消防规范中说明，大于或者等于500平方的装修，需要进行消防审计审核与消防验收，而且是强制性的； 对于小于500平方以下的，消防规范中倒是没有规定，但是按照消防法装修就要申报消防来说，500平方以下的装修，需要主动去消防备案。
3、法律主观：低于500平方米的消防规定是：500平方米以下的一般经营场所不需要申报消防备案，但公众聚集场所，例如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须申请消防竣工验收以及消防备案。
4、建筑面积在500平方米以下的培训中心，同样需要进行消防验收。 根据规定，所有从事旅馆、餐饮、娱乐等经营活动的建筑，无论面积大小，都必须进行消防验收。 对于建筑面积在300平方米以下的建筑，其消防验收由所在地的公安派出所负责。
5、平米以下需要消防验收。建筑面积2000平方米（不含有2000平方米）以下的公共娱乐场所，由当地消防科（大队）负责审核发放消防安全许可证。新建、改建、扩建工程除外。