企业资讯大全-铁路危房建设（危房治理实施方案）

国十条2008年国十条内容

1、住房保障：加快保障性安居工程建设，推广廉租房，改造棚户区、游牧民定居点和农村危房，确保人民基本居住需求。农村基础设施建设：推进农村沼气、饮水安全、公路、电网等建设，改善农村生活条件，缩小城乡差距。扶贫开发：促进农村经济发展，改善贫困地区生活水平。

2、一是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。解决住房问题的起始是安居房，同时扩大对廉租房的供应，以确保人民安居乐业，经济、民生等社会大局的健康稳定发展。二是加快农村基础设施建设。

3、年的国十条政策内容涵盖了多个关键领域，旨在推动国家整体发展和民生改善。首先，政策强调了住房保障，提出加快建设保障性安居工程，如大力推广廉租房建设，加快棚户区改造，以及实施游牧民定居工程和农村危房改造，以确保人民有稳定居住条件，促进社会和谐稳定。

4、年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。 2010年4月17日国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。

铁路危房建设（危房治理实施方案）

1、另按每户每月500元标准付6个月搬迁及过渡费，在规定期限内拆迁完毕的按5000元/户的标准进行奖励。其他建、构筑物及地上附着物补偿标准由省国土资源厅会同有关各方根据建、构筑物结构、质量、年限等实际情况，参照相关标准协商确定。

2、计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。农村房屋征收补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付房屋补偿费、周转补偿费、征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

3、修铁路占房屋的补偿方法如下：房屋补偿费：按照房屋的实际价值进行评估，并给予一定的赔偿。搬迁补贴：补偿房屋被拆迁后，搬迁所需的费用。临时安置补贴：为被拆迁人员在拆迁前后提供临时安置所需的费用。生活困难补助：为因拆迁而生活困难的人员提供一定的生活补助，帮助其度过难关。

4、中国2014年1月1日起实施的《铁路安全管理条例》规定，高速铁路（高铁）是指设计开行时速250公里以上（含预留），并且初期运营时速200公里以上的客运列车专线铁路。补偿标准：永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

5、铁路边的房屋被征，应依据《中华人民共和国土地管理法》进行补偿。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

1、法律分析：按照设计要求，铁路两侧30米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物铁路外轨中心线两侧30米以外、200米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。法律依据：《铁路运输安全保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。

2、考虑到铁路安全的重要性，国家对铁路两侧的建筑有严格规定。一般而言，铁路两侧至少五十米范围内禁止建设居民住宅，以确保铁路运营的安全性和稳定性。但具体规定可能因地区和铁路等级有所不同。铁路护坡的高度确实是一个安全隐患，如果护坡不够稳固，可能会造成滑坡等事故，从而威胁居民的生命财产安全。

3、在城市市区，保护区距离不少于8米；在城市郊区居民居住区，保护区距离不少于10米；在村镇居民居住区，保护区距离不少于12米；在其他地区，保护区距离不少于15米。

4、法律分析：高铁两边各50米不准有建筑物一般铁路两侧50米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物；距铁路外轨中心线两侧50米以外、2米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。

沈阳可动迁的房屋主要包括以下几种：城市规划内的老旧小区。这些区域由于城市发展的需要，可能会进行改造或扩建，因此会有动迁计划。地理位置优势且具备开发价值的区域。例如市中心或重要商圈附近的房屋，因商业开发价值高，往往会被列入动迁范围。基础设施建设项目所在地。

沈阳的动迁房主要包括以下几类：城市规划改造范围内的房屋。沈阳市政府根据城市发展的需要进行规划改造，涉及到的区域内的房屋可能会进行动迁。老旧小区和危房。为了改善居民的生活环境和安全，沈阳市会对一些老旧小区和存在安全隐患的危房进行动迁。公共设施建设项目需要。

取得许可后可以。根据查询相关资料显示，沈阳七院附近房子取得许可后可以动迁。《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第六条城市房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。

在青年大街的盛华苑项目动迁中，我得到了一些经验。动迁补偿不仅仅是土地级别决定的，房屋的年限和朝向也是重要参考因素。如果你的房子在动迁开始时没有立即接受补偿，坚持到最后往往能得到更满意的补偿。我的房子最终得到了3800到4200元/平方米的补偿，其中最好的一次是4600元/平方米。

法律分析：征地补偿安置标准：征收农用地土地补偿和安置补助费，城市规划区内按不低于3万元/亩标准执行，城市规划区外按不低于5万元/亩标准执行；征收农用地的土地补偿部分兑现给农民的不得低于土地补偿费的70%，青苗补偿费按照当地规定标准执行。

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

铁路占地补偿主要依据《土地管理法》，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费四项。一般而言，补偿不仅仅基于地基面积，而是根据每一层的面积进行计算。值得注意的是，高铁项目的补偿标准通常较低，因为它属于国家征用项目，补偿标准低于商业用地拆迁。

法律分析：铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。